המגשרת עו״ד זהבית דבי נחשבת למומחית בחלוקת רכוש יצירתית והוגנת. לאורך השנים פיתחה המגשרת שיטות ייחודיות שמאפשרות לזוגות להגיע לחלוקה שמספקת את שני הצדדים. המגשרת מאמינה שחלוקת רכוש צריכה להיות לא רק הוגנת מבחינה חוקית, אלא גם הגיונית ומעשית עבור שני בני הזוג.
הגישה הייחודית של המגשרת
המגשרת זהבית מסבירה שהגישה שלה שונה מגישה משפטית מסורתית. "בבית המשפט יש כללים נוקשים של 50-50 או חלוקה לפי הכנסות. אני כמגשרת יכולה להציע פתרונות יצירתיים שמתחשבים באמת בצרכים של שני הצדדים," מדגישה המגשרת.
עקרונות הבסיס של המגשרת:
1. הוגנות לא תמיד אומרת שוויון מתמטי
2. כל זוג הוא ייחודי ודורש פתרון מותאם אישית
3. צריך לחשוב על העתיד, לא רק על ההווה
4. יצירתיות יכולה להפוך את כולם למרוויחים
מה נחשב לרכוש המשותף?
המגשרת מדריכה את הזוגות להכין רשימה מפורטת של כל הרכוש:
רכוש נדל"ן:
- דירת המגורים
- דירות השקעה
- קרקעות ומגרשים
- זכויות בטאבו
- דירות בפרויקטים בבנייה
נכסים כספיים:
המגשרת מדגישה חשיבות הגילוי המלא:
- חשבונות בנק וחסכונות
- מניות, אג"ח וני"ע
- קרנות השתלמות ופנסיה
- ביטוחי חיים עם רכיב חיסכון
- קופות גמל ותגמולים
רכוש אחר:
- כלי רכב
- תכשיטים ואמנות
- ציוד מקצועי
- עסקים ושותפויות
- פטנטים וקניין רוחני
הפתרונות היצירתיים של המגשרת
המגשרת זהבית פיתחה לאורך השנים פתרונות ייחודיים ויעילים:
פתרון "הבית הנע":
במקרה של זוג עם ילדים קטנים ודירה יחידה, המגשרת הציעה:
- האם תישאר עם הילדים בדירה עד שהקטן יגיע לגיל 12
- האב יקבל פיצוי כספי חלקי עכשיו
- כשהילד מתבגר - הדירה תמכר והכסף מתחלק באופן שווה
- בינתיים האם משלמת לאב "שכר דירה" סימלי
המגשרת מסבירה: "כך הילדים נשארים בבית מוכר, האם לא נקרעת מהם, והאב לא מפסיד את הזכויות שלו בדירה."
פתרון "החלפת התפקידים":
במקרה של זוג שבו האישה רצתה את הדירה והבעל את העסק המשפחתי:
- האישה מקבלת את הדירה
- הבעל מקבל את העסק
- האישה משלמת למגשר אסטימציה הכספית
- אם בעתיד תתברר אי דיוק בהערכה - יש מנגנון תיקון
המגשרת מדגישה: "שני הצדדים קיבלו מה שהיה החשוב להם באמת."
פתרון "השותפות המתמשכת":
במקרי נדל"ן השקעה, המגשרת הציעה:
- שני בני הזוג נשארים שותפים בנכס להשקעה
- הכנסות השכירות מתחלקות לפי אחוזי הבעלות
- החלטות על מכירה דורשות הסכמה של שניהם
- אם אחד רוצה לצאת - הזכות קדימה לשני
"זה עובד נהדר כשיש אמון בסיסי ושני הצדדים מעוניינים בהשקעה לטווח ארוך," מסבירה המגשרת.
הטיפים המעשיים של המגשרת
טיפ 1: הערכה מקצועית חשובה
המגשרת דורשת הערכות מקצועיות של שמאים מוסמכים:
"אל תנסו לשמן נכסים בעצמכם. הערכה מקצועית חוסכת מאוחר יותר ויכוחים ומחלוקות."
טיפ 2: חישבו את מה שטוב לטווח ארוך
המגשרת ממליצה: "לפעמים כדאי לקבל פחות עכשיו כדי להרוויח יותר בעתיד. לחילופין, לפעמים עדיף לקבל סכום קטן אבל בטוח מיד."
טיפ 3: חשבו על המיסוי
המגשרת מזהירה: "חלוקה שנראית שווה יכולה להיות לא הוגנת בגלל השלכות מיסוי שונות. צריך לחשב את הרווח נטו של כל צד."
טיפ 4: אל תשכחו את החובות
המגשרת מדגישה: "משכנתאות, הלוואות, חובות לקרובים - הכל צריך להיות על השולחן."
פתרונות לסיטואציות מורכבות
כאשר יש עסק משפחתי:
המגשרת מציעה מספר אפשרויות:
1. מכירה וחלוקת הכסף - הפתרון הפשוט ביותר
2. קניית חלק השני - צד אחד קונה את החלק של השני
3. שותפות מתמשכת - עם הסכם שותפות מפורט
4. הפרדת התפקידים - אחד מנהל, השני משקיע בלבד
כאשר יש נכסים בחו"ל:
המגשרת מדריכה לגבי המורכבות המיוחדת:
- צריך לבחון את החוקים במדינה שבה נמצא הנכס
- להתחשב במיסוי בינלאומי
- לוודא אפשרויות העברה והמרה
- לתכנן לזמן ועלויות נוספות
כאשר יש חלוקה לא שווה:
המגשרת מסבירה שלא תמיד חלוקה צריכה להיות 50-50:
"אם אחד הצדדים השקיע יותר בנכס מסוים, או אם לצד אחד יש צרכים מיוחדים (כמו מוגבלות), אפשר לחלק שלא באופן שווה."
הטעויות הנפוצות שהמגשרת רואה
טעות 1: הסתרת נכסים
"זה תמיד מתגלה ואז האמון נהרס לחלוטין," מזהירה המגשרת.
טעות 2: הערכה רגשית של נכסים
המגשרת מסבירה: "הבית שאתם אוהבים לא שווה יותר בגלל זה מבחינת השוק."
טעות 3: חתימה מהירה מדי
"הקשרים לוקחים שנים לבנות. חלוקת הרכוש צריכה זמן מחשבה נכון," מדגישה המגשרת.
טעות 4: אי התחשבות בעלויות המכירה
המגשרת מזכירה: "מס שבח, דמי תיווך, עלויות עו"ד - הכל משפיע על הסכום הנטו."
סיפורי הצלחה של המגשרת
המגשרת זהבית מספרת על זוג שהגיע אליה במצב קשה:
"היה להם בית יקר אבל גם חובות גדולים. הם רצו שניהם לשמור על הבית בגלל הילדים. הפתרון שלי היה שהם ימכרו דירה קטנה שהיתה להם להשקעה, יפרעו את החובות, וישאירו את הבית הגדול תחת בעלות משותפת. כל אחד גר שם חלק מהשבוע."
תוצאה: "אחרי שנתיים הם אמרו לי שזה הצלח מעל לכל הציפיות. הילדים לא נקרעו מהבית, הכלכלה התייצבה, ואפילו הם כהורים מצאו דרך לשתף פעולה טוב יותר."
סיכום המגשרת
עו״ד זהבית דבי מסכמת: "חלוקת רכוש בגירושין לא צריכה להיות מלחמה. עם יצירתיות, שקיפות ורצון טוב, אפשר למצוא פתרונות שבהם כולם מרוויחים. המגשרת כאן בדיוק בשביל זה - לעזור לכם לחשוב מחוץ לקופסה ולמצוא את הפתרון הכי מתאים למשפחה שלכם."
המגשרת מזמינה זוגות העומדים לפני חלוקת רכוש לקבוע פגישת ייעוץ ללא התחייבות: "המומחיות שלי כמגשרת היא לראות את הפוטנציאל לפתרון גם במקרים הכי מורכבים. לעיתים קרובות הפתרון הכי פשוט הוא גם הכי חכם."